今天（5月13日）上午，保定市召開部分行政區(qū)劃調整動員大會，確定保定行政區(qū)劃3區(qū)改5區(qū)。（<<保定行政區(qū)劃調整方案公布：3區(qū)變5區(qū)）保定新浪樂居第一時間采訪了全國地產知名專家和評論人陳寶存先生，陳寶存先生表示，行政區(qū)劃調整的影響是長遠的，短時期內不會對房價造成猛烈影響。


??陳寶存分析到，行知區(qū)劃調整在石家莊和唐山已有先例，區(qū)劃調整對當?shù)胤績r均未造成太大影響，撤縣建區(qū)的實質利好需要很長時間表現(xiàn)出來，具體來說，撤縣建區(qū)的人口增量，需要區(qū)域內的產業(yè)豐富之后才能體現(xiàn)出來，大約需要10-20年。


??陳寶存先生指出，目前來說，劃歸市區(qū)的縣只是在財政政策方面與之前會出現(xiàn)差異，留給這些地方的財政支出空間可能增加，有利于區(qū)域基礎設施建設，但這些地區(qū)與保定主城區(qū)相距較遠，預計房價不會出現(xiàn)大幅度變化。之前石家莊區(qū)劃調整，藁城，欒城，鹿泉房價也并未出現(xiàn)明顯變化。


??對于政策變動對房價的影響，陳寶存先生特別提醒道，去年三月底保定“副都”傳聞下的房價瘋漲對樓市造成了消極影響，如果單靠類似利好消息造成的房價瘋漲，泡沫成分比較大，購房者應理性對待區(qū)域變動調整，謹慎投資。