目前國際國內嚴峻的經濟形勢,已將房地產業(yè)及住房問題推到了風口浪尖上,"唱衰"、"崩盤"之詞比比皆是,這與兩年前曾一路飆升的黃金地產時代形成強烈反差。據國家統(tǒng)計局發(fā)布8月宏觀經濟數據顯示,8月份居民消費價格總水平(CPI)明顯回落,房地產投資仍然疲軟,比前7個月又降了1.8個百分點。房地產業(yè)的問題,不僅僅是一個產業(yè)的問題,也不僅僅是一個經濟問題,它是關系到國計民生、金融安危的大問題。解決房價過高的問題,絕不只是單純消滅房地產商暴利取向那么簡單,它是一個與政策、金融、市場、行業(yè)都息息相關的復雜的系統(tǒng)工程,也需理順源頭循序漸進逐步解決。如何才能使中國的房地產業(yè)健康順暢地發(fā)展?各方專家早已紛紛獻計獻策。本文系中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌先生寫給國家主要決策機構的建議書,本刊于第一時間予以刊發(fā)。作為長期從事房地產行業(yè)管理工作又潛心研究土地和房地產業(yè)市場的顧云昌先生,一直為適度調控、防止房地產業(yè)大起大落、力主房地產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。