引之(穿插大量的案例及分析評(píng)估)

第一章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估與分析內(nèi)容

一、投資項(xiàng)........分析

二、項(xiàng)目投資的條件與項(xiàng)目的選址

三、投資項(xiàng)目的技術(shù)方案

四、項(xiàng)目......金籌措

五、投資項(xiàng)......表分析

六、投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析

第二章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資額預(yù)測與實(shí)務(wù)處理

第一節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)構(gòu)成與測算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目.........用測算實(shí)務(wù)

二、投資..........測算實(shí)務(wù)

三、投資項(xiàng)目的其他費(fèi)用測算實(shí)務(wù)

四、投資項(xiàng)..........算實(shí)務(wù)

第二節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價(jià)與計(jì)價(jià)依據(jù)

一、項(xiàng)目投資的工程建設(shè)定額

二、項(xiàng)目投資的工程施工定額的編制

三、項(xiàng)目.......預(yù)算定額

第三節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價(jià)計(jì)價(jià)方法

一、投資項(xiàng)...........方法

二、投資項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)模式

第四節(jié) 投資項(xiàng)目的其他資產(chǎn)構(gòu)成與測算

一、投資項(xiàng)目........測算實(shí)務(wù)

二、投資項(xiàng)目的遞延資產(chǎn)測算實(shí)務(wù)

三、投資項(xiàng)目的建設(shè)期借款利息測算實(shí)務(wù)

四、投資............測算實(shí)務(wù)

第三章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測與報(bào)表分析

第一節(jié)  投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊與測算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目............影響因素

二、投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊方法

第二節(jié)  投資項(xiàng)目的產(chǎn)品成本構(gòu)成與測算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)..........內(nèi)容

二、投資項(xiàng)目產(chǎn)品成本的測算實(shí)務(wù)

第三節(jié)  投資項(xiàng)目的銷售收入&稅金&利潤測算

一、投資項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入的測算

二、投資項(xiàng).............率定價(jià)法

三、投資項(xiàng)目銷售稅金測算實(shí)務(wù)

四、投資項(xiàng)目......測算

第四節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量構(gòu)成與測算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量涵義

二、投...............圖

三、投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的直線圖

四、決定投資...........的三要素

第四章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在投資項(xiàng)目資產(chǎn)管理中的作用

一、投資項(xiàng)目的項(xiàng)目計(jì)算期

二、投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量

三、投...........評(píng)價(jià)的目標(biāo)

四、投資項(xiàng)目.......分析指標(biāo)

第二節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值與項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)

一、資金的...........值

二、資金時(shí)間價(jià)值大小的影響因素

三、資金的單...........息方式

第三節(jié) 項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

一、投資回收期--靜態(tài)回收期測算與管理評(píng)價(jià)

二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測算與管理評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目的..........理評(píng)價(jià)

四、項(xiàng)目的.............測算與管理評(píng)價(jià)

第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效果的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

一、凈現(xiàn)值—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理

二、內(nèi)部............分析與資產(chǎn)管理

三、動(dòng)態(tài)投資回收期

第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資報(bào)告與不確定性暨風(fēng)險(xiǎn)管控

第一節(jié) 投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場壽命期與風(fēng)險(xiǎn)分析

一、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場壽命期特點(diǎn)

二、投資項(xiàng)............期分析原理

三、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品普及率分析法

四、投資項(xiàng)目..........長率判斷法

第二節(jié) 量本利在投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用

一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性

二、投資項(xiàng)目的.........業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系

三、投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析總圖

四、量本利在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

五、保本點(diǎn)在投..........理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

六、保利點(diǎn)在..............理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

七、利潤的敏感性分析在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

第三節(jié) 投資項(xiàng)目的其他風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析

一、信用風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析

二、建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析

三、市場和.......要點(diǎn)簡析

四、金融風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析

五、政治...........簡析

六、法律風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡析

七、環(huán)境................點(diǎn)簡析

總結(jié)：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性分析暨評(píng)估報(bào)告編制