此前無人問津的“社區(qū)”如今卻門庭若市，搞房產的、做IT的、干互聯網的，以及零售、金融、服務等各行各業(yè)都在爭先恐后想法設法的爭奪社區(qū)市場，社區(qū)金融、社區(qū)電商、社區(qū)養(yǎng)老等衍生市場應運而生，而且還形成了兩個更大的概念“社區(qū)O2O”和“智慧社區(qū)”。

“社區(qū)O2O”與“智慧社區(qū)”貌似互為對方馬甲

“社區(qū)O2O”與“智慧社區(qū)”都是互聯網時代下產生的新概念，其中“智慧社區(qū)”比“社區(qū)O2O”出現的還早。不過，在普通人眼里，社區(qū)O2O與智慧社區(qū)差不多是一個意思，甚至有非常多的從業(yè)者也徘徊著兩個概念之間，一會兒打著社區(qū)O2O的幌子，一會兒高舉智慧社區(qū)的大旗，社區(qū)O2O與智慧社區(qū)有些互為對方馬甲的意思。

分不清社區(qū)O2O和智慧社區(qū)情有可原，因為本身概念性的東西就沒有標準定義，而且這兩個概念實際都在做同一個市場，內容、方向、用戶都非常接近，說是同一件事也完全可以。不過，若再深入一點去看，二者還是有些不同之處的，社區(qū)O2O“≠”智慧社區(qū)，但是基本可以“≈”。

“社區(qū)O2O”與“智慧社區(qū)”是相輔相成的關系

其實，智慧社區(qū)可以說是社區(qū)O2O的基礎條件，因為智慧社區(qū)主要做的是對社區(qū)IT軟硬件環(huán)境升級改造的基礎建設工作，在完成這些工作之后，智慧社區(qū)的變現思路正是目前社區(qū)O2O在做的事情。

而社區(qū)O2O在一定程度也非常需要社區(qū)擁有良好的信息化基礎環(huán)境，只不過在已經成熟的互聯網環(huán)境下，即便沒有“智慧社區(qū)”去做基建的工作，也可以依靠已有互聯網體系實現對社區(qū)網絡消費服務市場的探索。社區(qū)O2O是互聯網深入線下的表現形式之一。

“智慧社區(qū)”與“社區(qū)O2O”實際上就是“IT”與“互聯網”的關系，二者是你中有我我中有你相輔相成的關系，本質上也是在做同一件事，只不過是從兩個不同的大方向切入而已，未來的最終市場形態(tài)會合而為一。

搞IT房產的稱“智慧社區(qū)”，搞互聯網零售的叫“社區(qū)O2O”

為什么整個社區(qū)市場會出現“智慧社區(qū)”與“社區(qū)O2O”兩個如此相似但卻表述各異的兩大市場主線呢？這是因為二者源自不同行業(yè)延伸而來。一般來講，搞IT、房產的稱之為“智慧社區(qū)”，而做互聯網、零售的則表述為“社區(qū)O2O”。

不信的話，可以以關鍵詞檢索查看一下二者的新聞公關層面的表述。期初談論“智慧社區(qū)”的多是華為、海爾、華三、大唐、電信等做IT的企業(yè)，以及一些房地產開發(fā)商們；而說社區(qū)O2O的更多是偏向互聯網領域的創(chuàng)業(yè)者們。

不過，由于互聯網行業(yè)的聲勢更為浩大，漸漸的社區(qū)O2O的聲音占據上風，這使得萬科、龍湖、綠地等一些房產巨頭們也開始更多的提及社區(qū)O2O，以順應輿論宣傳的需要。聰明的公關都明白“遇見屠夫說豬，遇到秀才說書”的道理，如今有不少企業(yè)同時打著“智慧社區(qū)”和“社區(qū)O2O”旗幟，在不同場合給自己貼上不同的標簽。

例如一些IT房產的行業(yè)會議就貼“智慧社區(qū)”，而一些互聯網O2O的會議就標榜“社區(qū)O2O”。當然，還有更聰明的做法，直接將兩個概念合二為一簡化成“智慧社區(qū)O2O”或“O2O智慧社區(qū)”，這樣看起來是不是就更省事了？

“智慧社區(qū)”由政府主導推動意在信息化；“社區(qū)O2O”則是自發(fā)形成的新市場

此外，之所以會存在“智慧社區(qū)”與“社區(qū)O2O”兩個如此相近的概念，還存在一部分政策因素。相比社區(qū)O2O是由互聯網市場自發(fā)延伸形成的來說，智慧社區(qū)則是由政府主導推動的，主要目的是為民生建設提升城鎮(zhèn)信息化水平，而社區(qū)則是城鎮(zhèn)的主要組成單元。此外，在“智慧社區(qū)”之上還有更大的“智慧城市”的概念。

2014年初，國家發(fā)改委印發(fā)《關于加快實施信息惠民工程有關工作的通知》，全面推動智慧社區(qū)建設，發(fā)展信息惠民應用，智慧城市、智慧社區(qū)建設得到國家及有關部委的高度重視。去年中，經國務院同意，發(fā)改委、科技部等八部委聯合印發(fā)的《關于促進智慧城市健康發(fā)展的指導意見》指出：到2020年，將推動建成一批特色鮮明的智慧城市，充分發(fā)揮極具輻射和帶動作用，在保證和改善民生服務，創(chuàng)新社會管理，維護網絡安全等方面取得顯著成效。

在去年底的某智慧城市論壇上，國家信息中心常務副主任杜平表示，“現在全國不同類型智慧城市試點加起來有409個。其中，住建部系統(tǒng)有202個，科技系統(tǒng)有20個，工信部有68個，工信部和發(fā)改委聯合的寬帶中國示范城市有39個等。這些數據加起來扣除重合的，所有的國家試點有286個。”

2014年5月，住建部就已提出到2020年智慧社區(qū)比例超過50%的長期目標，前不久住建部頒布的《智慧社區(qū)建設指南》指出，2015年全國要啟動50多個試點項目。為了響應政府號召，獲取政策扶持，所以才會有不少IT、房產企業(yè)積極的推出“智慧社區(qū)”解決方案，這是需要技術和資金的，對于一般社區(qū)創(chuàng)業(yè)者而言門檻太高。

相比需要大投入的“智慧社區(qū)”是由政策主導推動而來，由互聯網市場自發(fā)延伸形成的“社區(qū)O2O”能最大化的激發(fā)行業(yè)競爭與創(chuàng)新，對于目前大多數的社區(qū)O2O項目，并不需要太大的資金和太強的技術，多數都以服務為切入點。不過，如今的社區(qū)O2O與智慧社區(qū)越來越靠近，有非常多的社區(qū)O2O項目也開始涉足到社區(qū)內硬件環(huán)境建設，這或許反過來會促進智慧社區(qū)的發(fā)展。

“智慧社區(qū)”與“社區(qū)O2O”都很難做 需政府與市場兩手共推

智慧社區(qū)最大的問題是太過燒錢。有記者調查稱，一個2000多戶的小區(qū)，建設智慧社區(qū)的費用約為1000多萬元，其中200萬—300萬元為設備成本。僅為智慧社區(qū)光纖布線的成本大概在900/戶左右，再加一些硬件成本的升級改造，每個小區(qū)的成本少則幾百萬。

無論智慧社區(qū)還是社區(qū)O2O，要以互聯網形式變現就需要形成規(guī)?；?，那至少得有1000個小區(qū)的規(guī)模，要知道僅僅是一個小區(qū)就得幾百萬，實現規(guī)?；暗蒙俣嗌馘X啊？不妨算筆賬，假設一個小區(qū)2000戶，平均每戶3人，每個智慧社區(qū)的改造成本300W的話，1000*2000*3=600萬（人），1000*300W=30億。就是說30億才能砸出600萬的用戶。

對于大城市的新樓盤而言，智慧社區(qū)幾百萬的投入成本并不高，但智慧社區(qū)的難題出在老舊社區(qū)的改造上，這筆費用業(yè)主是不愿出的，物業(yè)更不可能出，國家補貼也不現實，依靠資方投資更是不現實。智慧社區(qū)不可能一蹴而就，但可以一點一點的切入，一上來就要以一整套的解決方案去做，資金消耗太大，選擇更細分實用的切入點一步一步來或許可行。

政府強行推進智慧社區(qū)是不現實的，最終還得依靠市場的力量，政府起到的還是引導作用?？床灰姷氖峙c看得見的手，雙手共推來的為智慧社區(qū)、社區(qū)O2O的創(chuàng)業(yè)提供更多的扶持與鼓勵，這樣整個社區(qū)市場或能更快的進入實際運用階段。

來源于：億歐網