中國經(jīng)濟發(fā)展與房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系

1、         中國未來10年的經(jīng)濟發(fā)展；

        十八大提出：到2020年，我國的經(jīng)濟總量和人均收入都要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上翻一番，即到2020年GDP總量從47萬億增長到94萬億元，人均收入從5400美元達到10800美元，中央有決心一定會實現(xiàn)。我國現(xiàn)在的經(jīng)濟增長模式為投資、出口以及消費三駕馬車：（1）、投資：地產(chǎn)、高速公路、高鐵、機場以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些投資初期對GDP的貢獻很大，但后期會成為產(chǎn)能過剩，反而會拖累經(jīng)濟的發(fā)展，因此改變投資的方式將會轉(zhuǎn)化為惠民生工程；（2）、出口：中國有大量低技術(shù)含量、低勞動力、低成本的鞋、襪、褲子、皮鞋皮帶、玩具、打火機等出口，每年和美國交易達到5000億美元，其中4000億美元是出口到美國，1000億美元從美國進口，因此要研發(fā)新產(chǎn)品，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；（3）消費：中國在消費上對GDP的貢獻只達到總量的47%，而發(fā)達國家達到70%以上，經(jīng)濟才能健康發(fā)展，否則，就會出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。中國如何解決消費問題？要城鎮(zhèn)化、市民化，推動老百姓的消費，解決老百姓的后顧之憂，如何解決？（1）、城市往邊上走；（2）、解決戶籍制度；（3）、解決就業(yè)問題、（4）、城市的功能向四周擴散、（5）、土地制度改革。

        目前中國所面臨外部環(huán)境最大的問題就是中美非敵非友的關(guān)系，而內(nèi)部環(huán)境呈現(xiàn)的是國富民窮，面臨從粗放型到加工型到研發(fā)型再到創(chuàng)新發(fā)展的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，而經(jīng)濟的增長方式需要可持續(xù)科學發(fā)展。

補充：對“可持續(xù)科學發(fā)展”的理解：

發(fā)展，等于經(jīng)濟增長；

發(fā)展，等于經(jīng)濟增長加結(jié)構(gòu)改善；

發(fā)展，等于經(jīng)濟增長加結(jié)構(gòu)改善加社會進步；

發(fā)展，等于經(jīng)濟增長加結(jié)構(gòu)改善加社會進步加子孫后代可持續(xù)發(fā)展。

2、         房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對？

1）、主動迎接機遇和挑戰(zhàn)

（1）了解行業(yè)；

 （2）搞清楚未來房地產(chǎn)發(fā)展的方向；

（3）與房地產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、材料會發(fā)生變革，要前瞻性的看到節(jié)能、環(huán)保等新材料的運用；

（4）做好人才的儲備和培訓，使之專業(yè)化；

（5）要有危機管理的意識。

2）、做好現(xiàn)有產(chǎn)品、研發(fā)新產(chǎn)品

   我們建設(shè)的產(chǎn)品，要有文化才能傳承、才能延續(xù)，住房產(chǎn)品在功能設(shè)置上需要體現(xiàn)對業(yè)主的尊重。我們君臨華府項目正是未來10年經(jīng)濟支撐下的產(chǎn)品，體量大、優(yōu)秀的生態(tài)型高端住宅產(chǎn)品。

3）、員工在工作中要有的六股氣：

   充滿激情的銳氣

   不屈不饒的勇氣

   厚積薄發(fā)的底氣

   破解難題的霸氣

   自強不息的志氣

   厚德載物的大氣