任志強(qiáng)預(yù)測(cè)2014明年房?jī)r(jià)會(huì)暴漲。筆者認(rèn)為：任志強(qiáng)是在誤導(dǎo)購(gòu)房者。2014年是中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的起始年，從2014年開(kāi)始中國(guó)的房?jī)r(jià)將連續(xù)下跌。

中國(guó)的地產(chǎn)泡沫世界之最

  　北京的房?jī)r(jià)已高的嚇人，幽默的國(guó)人會(huì)調(diào)侃說(shuō)，賣(mài)了北京會(huì)買(mǎi)下美國(guó)，賣(mài)了北京住宅的廁所就能在美國(guó)買(mǎi)個(gè)別墅。美國(guó)商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站基于一份稱(chēng)中國(guó)在大量建設(shè)現(xiàn)代金字塔的研究報(bào)告，通過(guò)衛(wèi)星圖片展示了一些他們所認(rèn)為的中國(guó)“鬼城”(空城)。在當(dāng)今的語(yǔ)境中，“鬼城”是人們用來(lái)指稱(chēng)城市中那些空置率過(guò)高、甚至被廢棄的城市區(qū)域。報(bào)告稱(chēng)這是房地產(chǎn)泡沫顯而易見(jiàn)的標(biāo)志：整座城市街道空空蕩蕩，政府大樓宏偉壯觀，有些城市甚至建在完全不適合人居住的不毛之地，簡(jiǎn)直就是當(dāng)代的金字塔。中國(guó)現(xiàn)在有多少座“鬼城”沒(méi)有具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　中國(guó)已為10億人口建立了30億平方米的辦公空間，足以為每個(gè)人提供一間標(biāo)準(zhǔn)的私人辦公室。根據(jù)Pivot資本的數(shù)據(jù)，在一些可容納100萬(wàn)人的“鬼城”里，建造著世界上最大的購(gòu)物中心，但是卻有95%的空置率。全國(guó)肯定不止6800萬(wàn)套空置房，中國(guó)空置房到底有多少只有等全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)后才知道。

全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)是誰(shuí)也擋不住的

十八屆三中全會(huì)后的第一次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議引發(fā)了人們的強(qiáng)烈關(guān)注。其中提到的“建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”等內(nèi)容更是再次引起了人們對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控、信息透明、社會(huì)公平等諸多問(wèn)題的猜想與討論。

“灰色收入人群”的存在，道出了不動(dòng)產(chǎn)登記的另一項(xiàng)潛在意義：這項(xiàng)新的制度，更重要的是它將大部分人最主要的財(cái)產(chǎn)曬在陽(yáng)光下，而這對(duì)于維護(hù)社會(huì)公平、打擊貪腐無(wú)疑具有立竿見(jiàn)影的效果。掃除中國(guó)人財(cái)產(chǎn)當(dāng)中的所謂“灰色地帶”，在“房叔”“房姐”之后，不再出現(xiàn)“房弟”“房妹”——不動(dòng)產(chǎn)登記帶來(lái)的社會(huì)心理層面的影響。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推行，意在推進(jìn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，擁有大量房產(chǎn)的人可以被很快確定，既有利于反腐，也有利于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，還幫助相關(guān)部門(mén)摸清全國(guó)樓市狀況，科學(xué)地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2014年全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)將成為板上釘釘?shù)氖?，只要全?guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，大量官員持有的房產(chǎn)就會(huì)賣(mài)出，目前中國(guó)大量的空置房中大部分都是官員的房子。因此，2014年全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)前官員大量拋售房地產(chǎn)就必然形成房?jī)r(jià)向下跌的趨勢(shì)，能夠有效地促進(jìn)房?jī)r(jià)向理性回歸，因此，2014年是房地產(chǎn)下跌的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

房產(chǎn)稅開(kāi)征將成歷史的趨勢(shì)

不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)及房屋價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估系統(tǒng)是實(shí)施房產(chǎn)稅的兩大技術(shù)前提。目前，許多大中城市已完成房屋價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)建設(shè)，如果不動(dòng)產(chǎn)能夠統(tǒng)一登記，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將消除主要技術(shù)障礙。

十八屆三中全會(huì)提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。下一步深化稅制改革的重點(diǎn)內(nèi)容將包括加快房產(chǎn)稅立法和改革步伐，減少房產(chǎn)建設(shè)和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，清費(fèi)立稅，提高保有環(huán)節(jié)的稅收。

房產(chǎn)稅將以立法的形式確立，由此足見(jiàn)，中央對(duì)在全國(guó)范圍內(nèi)推行房產(chǎn)稅的決心不可逆轉(zhuǎn)。房產(chǎn)稅開(kāi)征后購(gòu)有大量房產(chǎn)的人就會(huì)開(kāi)始拋售房地產(chǎn)，否則，持有的房產(chǎn)越多交稅越多，過(guò)去投機(jī)炒房的大量房源就會(huì)出售，這樣就會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)理性回歸，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌就會(huì)繼續(xù)。

反腐也會(huì)捅破地產(chǎn)泡沫

房地產(chǎn)是腐敗群體的集散地，房地產(chǎn)的腐敗程度也觸目驚心，在房地產(chǎn)的豐厚利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)下，行賄受賄已經(jīng)是開(kāi)發(fā)商獲取暴利的至關(guān)重要途徑，小到科級(jí)干部大到部委官員，只要他的職權(quán)與房地產(chǎn)有關(guān)，就沒(méi)人敢保證他不腐敗。

全國(guó)查處出來(lái)的腐敗案件中，8成以上官員直接染指房地產(chǎn)，其中大半被查處人員受賄金額超過(guò)千萬(wàn)，假設(shè)以此數(shù)字算（實(shí)際數(shù)量一年就要超過(guò)這個(gè)數(shù)），全國(guó)900多個(gè)城市，每個(gè)城市平均有10名貪官，其中七人染指房地產(chǎn)，那么平均每個(gè)城市的貪官?gòu)姆康禺a(chǎn)中獲得的腐敗收入就高達(dá)7000萬(wàn)以上。

全國(guó)900多個(gè)城市中，70個(gè)重點(diǎn)城市區(qū)域較大，腐敗人數(shù)也相對(duì)較多，總體按全國(guó)共有1萬(wàn)個(gè)貪官算，就要有7000人染指房地產(chǎn)，按平均每個(gè)人貪污1000萬(wàn)，那么貪官?gòu)姆康禺a(chǎn)中拿走的就要超過(guò)7000億，這個(gè)數(shù)字只是假設(shè)，計(jì)算基數(shù)和系數(shù)都非常小，實(shí)際上傻子都清楚每個(gè)城市不會(huì)只有10個(gè)貪官，但是即使這樣算，7000億也等于三個(gè)三峽，接近于09年4萬(wàn)億投資中的保障房投資比例，這些錢(qián)都是無(wú)聲無(wú)息的進(jìn)入了貪官的腰包。

如果按一般最高行賄比例占開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)10%的比例計(jì)算，由此給國(guó)家造成的損失就要高達(dá)7萬(wàn)億，相當(dāng)于政府的一年財(cái)政收入，超過(guò)09年GDP的五分之一，超過(guò)累積到07年全國(guó)的賣(mài)地收入（截止07年全國(guó)賣(mài)地總收入大約5.2萬(wàn)億），等于35-40年的教育財(cái)政投資。隨著中央加大反腐的力度，房地產(chǎn)泡沫穩(wěn)步破滅。

地產(chǎn)泡沫是通脹的根源

通脹的根源，恰恰在于被極度吹大了的房地產(chǎn)泡沫，給人以虛幻的財(cái)富感覺(jué)！
通脹的根源，恰恰在于房地產(chǎn)行業(yè)的非理性繁榮和吹大了的資產(chǎn)泡沫！虛高的資產(chǎn)泡沫大大抬高了生活和生產(chǎn)成本，讓做實(shí)業(yè)的或者租房子開(kāi)店的企業(yè)成本增加，進(jìn)而推高了經(jīng)營(yíng)成本，推高了各種物價(jià)，形成了通；同時(shí)給資產(chǎn)持有人以虛幻的財(cái)富感覺(jué)，刺激進(jìn)一步的非理性投資。但實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平難以支撐這樣的成本，這就出現(xiàn)了物價(jià)和收入倒掛的通脹現(xiàn)象。而且是惡性循環(huán)，最終必然導(dǎo)致整個(gè)經(jīng)濟(jì)的崩潰。

商業(yè)地產(chǎn)已是窮途末路

隨著電子商務(wù)的興起，商業(yè)地產(chǎn)的需求逐年下降，許多商業(yè)地產(chǎn)非但沒(méi)有租金的現(xiàn)金收入，而且根本就建造在沒(méi)有商業(yè)的地段。商業(yè)地產(chǎn)的收益模式就是：在經(jīng)濟(jì)活力下降，企業(yè)現(xiàn)金盈利艱難的情況下，商業(yè)地產(chǎn)的高杠桿特點(diǎn)，再加上商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩的格局和真正有能力經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的公司有限，在這些因素的共同作用下，商業(yè)地產(chǎn)將會(huì)遭遇更大的沖擊。當(dāng)70后、80后、90后成為消費(fèi)主力軍后，網(wǎng)上購(gòu)物已經(jīng)成為主流，在這樣的背景下，過(guò)去開(kāi)個(gè)小店做生意的商業(yè)模式只有賠錢(qián)的份，商業(yè)地產(chǎn)的需求會(huì)越來(lái)越少，商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)降價(jià)拋售都沒(méi)有市場(chǎng)。

中國(guó)的地產(chǎn)泡沫讓李嘉誠(chéng)大量拋售獲利

華人首富李嘉誠(chéng)再度出手，賣(mài)出位于香港的資產(chǎn)，套現(xiàn)約5.4億港元。這是近一周來(lái)，其旗下公司二度出售在港資產(chǎn)，兩次共套現(xiàn)近13億港元。此舉被市場(chǎng)分析人士認(rèn)為是“香港房地產(chǎn)破滅信號(hào)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這是今年下半年以來(lái)，李嘉誠(chéng)對(duì)內(nèi)地及在港資產(chǎn)進(jìn)行的第5次拋售。

今年10月，李嘉誠(chéng)以89.56億港元價(jià)格，賣(mài)出了位于上海陸家嘴的東方匯經(jīng)中心，在此之前，李嘉誠(chéng)還曾先后出售香港天水圍嘉湖銀座商場(chǎng)及廣州西城都薈等項(xiàng)目。李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)以及和記黃埔相繼宣告或?qū)伿郯偌殉?、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫(xiě)字樓和廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)，涉及金額約為410億港元。到目前為止李嘉誠(chéng)拋售中國(guó)的地產(chǎn)超過(guò)800億人民幣。

2014年將成為房地產(chǎn)泡沫的歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)

從2014年開(kāi)始中國(guó)的房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，目前中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫與2007年中國(guó)股市6000點(diǎn)的泡沫一樣肯定會(huì)破滅。這次房地產(chǎn)泡沫破滅后再過(guò)10年中國(guó)的房?jī)r(jià)也不會(huì)上漲。再過(guò)10年，中國(guó)人口開(kāi)始下降，10年后房?jī)r(jià)不會(huì)漲起來(lái)了，只會(huì)掉不會(huì)漲。任何一個(gè)人口開(kāi)始下降的國(guó)家房?jī)r(jià)只會(huì)掉，人口老化是一個(gè)巨大的力量，以后對(duì)中國(guó)影響非常大，人口老齡化后一個(gè)社會(huì)負(fù)擔(dān)越來(lái)越重，人口老齡化以后不要談樓市是不會(huì)漲的。因此，從2014年我國(guó)的房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始破滅后，房?jī)r(jià)至少要持續(xù)下跌3至5年，這要看前面3年房?jī)r(jià)下跌的幅度和反復(fù)的過(guò)程。

房地產(chǎn)行業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級(jí)

    房地行業(yè)過(guò)去20年的炒房炒地的商業(yè)模式已經(jīng)結(jié)束了，對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)必須面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，未來(lái)沒(méi)有轉(zhuǎn)型的還一心想炒房炒地的地產(chǎn)商必將會(huì)被歷史淘汰。那么，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何轉(zhuǎn)型才能健康持續(xù)發(fā)展呢？

首先，順應(yīng)時(shí)代的潮流。按照李克強(qiáng)總理提出：打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版，抓住未來(lái)中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鎮(zhèn)化發(fā)展的歷史新機(jī)遇；幫助地方政府找到新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)是指在經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變過(guò)程中，能夠帶動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)上一個(gè)新臺(tái)階的新興產(chǎn)業(yè)或行業(yè)。就是具有較大的市場(chǎng)需求和潛在的市場(chǎng)需求,成長(zhǎng)性好、技術(shù)和資金密集度高,能夠促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí),具有高技術(shù)附加值的新產(chǎn)品或服務(wù)。

​房地產(chǎn)企業(yè)只有幫該地區(qū)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，才有前途。在幫地方政府找到新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)后，建設(shè)高使用率的功能地產(chǎn)才是房地產(chǎn)正能量。

未來(lái)更多發(fā)展機(jī)會(huì)將來(lái)自泛功能地產(chǎn)，即改善性住宅、剛性需求住宅、使用率高的商業(yè)、旅游、教育、文化、養(yǎng)老等具有使用價(jià)值和附加價(jià)值的地產(chǎn)。努力挖掘其使用價(jià)值，提高其使用效率，將使國(guó)內(nèi)功能地產(chǎn)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的正能量。所有開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者都要考慮二率：使用率和滿意率。

其次，幫地方政府建立產(chǎn)業(yè)基金，推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金是為政府提供了未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一種新的模式，在此模式下才可以挖掘出各地區(qū)的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

產(chǎn)業(yè)基金幫地方政府搭建了一個(gè)多元化的融資平臺(tái)，根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)的實(shí)際需求，通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金的不同組成形式，實(shí)現(xiàn)對(duì)潛力增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)的最大扶持。

通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金幫助產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以基金為資本紐帶，扶持優(yōu)秀的企業(yè)上市，使企業(yè)成為全國(guó)同行業(yè)中的龍頭企業(yè)；同時(shí)也推動(dòng)了城鎮(zhèn)化的發(fā)展。選擇有潛力投資的產(chǎn)業(yè)，為政府帶來(lái)持續(xù)的財(cái)政收入，改變過(guò)去大多需要依賴(lài)土地財(cái)政的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

同時(shí)，幫助地區(qū)的招商，形成產(chǎn)業(yè)集群。在產(chǎn)業(yè)基金一期、二期到無(wú)數(shù)期的融資過(guò)程整合各種要素：人才、技術(shù)、資源、資金、市場(chǎng)要素、品牌宣傳等為地區(qū)所用。這樣一來(lái)未來(lái)房地產(chǎn)的許多發(fā)展機(jī)會(huì)都能從城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程中挖掘。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，大量人口將定向各種不同類(lèi)型城市集聚，由此衍生出的對(duì)房地產(chǎn)的需求將是巨大的。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)該審時(shí)度勢(shì)，把握好從農(nóng)村到郊區(qū)，從小城鎮(zhèn)到中等城市再到大城市乃至都市圈的進(jìn)入時(shí)以及不同的產(chǎn)品策略、融資策略、拿地策略、管控策略，根據(jù)各自不同的區(qū)域進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和相機(jī)抉擇，從今后十多年中國(guó)城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的浪潮當(dāng)中獲取自己的市場(chǎng)份額和江湖地位。

地產(chǎn)泡沫破滅對(duì)資本市場(chǎng)的影響

房地產(chǎn)泡沫的破滅有利于房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)健康發(fā)展，如果房地產(chǎn)行業(yè)還是用過(guò)去炒房炒地的模式，結(jié)果只能是像鄂爾多斯一樣，最后是大家都一起崩潰。房地企業(yè)只要能直面現(xiàn)實(shí)在陣痛中轉(zhuǎn)型，才會(huì)有美好的未來(lái)。

對(duì)于資本市場(chǎng)而言，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫破滅后有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，當(dāng)大量過(guò)去投資投機(jī)房地產(chǎn)的資金就會(huì)有一部分分流到資本市場(chǎng)來(lái)，隨著未來(lái)資本市場(chǎng)IPO采用注冊(cè)制后，并對(duì)造假上市的公司大股東和中介機(jī)構(gòu)的嚴(yán)懲不貸，中國(guó)資本市場(chǎng)必然會(huì)迎來(lái)春天；再加上十八屆三中全會(huì)后金融改革力度的加大，金融機(jī)構(gòu)必然會(huì)通過(guò)金融創(chuàng)新使得當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)里的龍頭企業(yè)能從地區(qū)變成全國(guó)/全球的行業(yè)龍頭企業(yè)，進(jìn)而推動(dòng)中國(guó)股市的持續(xù)上漲。

綜上所述，2014年中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫破滅是中國(guó)社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，房地產(chǎn)泡沫的破滅并不可怕，房地產(chǎn)泡沫的破滅有利房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)成功，有利資本市場(chǎng)更加繁榮，有利于化解中國(guó)的通脹，有利社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，有利于中國(guó)各行各業(yè)的發(fā)展，有利中國(guó)的各行各業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新去追趕發(fā)達(dá)國(guó)家，有利于民富國(guó)強(qiáng)，是百利而無(wú)一害的。

作者簡(jiǎn)介：

宏皓：中國(guó)金融智庫(kù)首席金融學(xué)家、融資專(zhuān)家、財(cái)富管理專(zhuān)家，北京交通大學(xué)客座教授、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員，政府、上市公司金融顧問(wèn)，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，中經(jīng)產(chǎn)業(yè)基金理事會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，央視網(wǎng)財(cái)經(jīng)評(píng)論員。

11月22日金融學(xué)家宏皓教授為云南紅河集團(tuán)講授精彩的《十八屆三中全會(huì)政策解讀與企業(yè)應(yīng)對(duì)》，區(qū)別于黨校的老師授課風(fēng)格，宏皓教授的授課對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)更具備落地可操作性。是中國(guó)唯一講授宏觀經(jīng)濟(jì)與企業(yè)無(wú)縫對(duì)接的實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家。

https://video.sina.com.cn/v/b/120460929-1366708375.html

11月25日金融學(xué)家宏皓教授為工商銀行資陽(yáng)分行帶來(lái)精彩的《十八屆三中全會(huì)政策解讀與銀行轉(zhuǎn)型升級(jí)》的精彩課程，宏皓教授的授課對(duì)銀行未來(lái)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)更具備落地可操作性。

https://video.sina.com.cn/v/b/120460335-1366708375.html

https://video.sina.com.cn/v/b/120459126-1366708375.html

11月26日金融學(xué)家宏皓教授為工商銀行資陽(yáng)分行房地產(chǎn)客戶(hù)帶來(lái)精彩的《十八屆三中全會(huì)政策解讀與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析》的精彩課程，宏皓教授的授課對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)更具備落地可操作性。

https://video.sina.com.cn/v/b/120457118-1366708375.html

《民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)對(duì)策略》中國(guó)民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)師——宏皓

強(qiáng)烈推薦宏皓教授的課程：《民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)對(duì)策略》

金融學(xué)家宏皓教授是民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)師，是講授民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)國(guó)內(nèi)唯一專(zhuān)家，是中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，宏皓教授教給民間金融機(jī)構(gòu)更規(guī)范，更實(shí)用，更創(chuàng)新的金融工具，助力其擺脫惡性競(jìng)爭(zhēng)的發(fā)展舊模式，通過(guò)宏皓教授首創(chuàng)的金融創(chuàng)新力量開(kāi)拓出更適合民間金融機(jī)構(gòu)發(fā)展的可持續(xù)的發(fā)展新模式，引領(lǐng)民間金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，在未來(lái)的發(fā)展中更好地服務(wù)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

總裁班開(kāi)班第一講金牌主講人金融學(xué)家宏皓帶來(lái)2014年中國(guó)最精彩的總裁班開(kāi)班第一講（2天）：

《2014年經(jīng)濟(jì)、金融形勢(shì)分析及資本運(yùn)作與投融資管理》、《2014年民間金融發(fā)展趨勢(shì)與轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)對(duì)策略》，同樣適用于企業(yè)內(nèi)訓(xùn)及公司年會(huì)、各大商業(yè)論壇。

金融學(xué)家宏皓最核心課程：

1、《政府、企業(yè)資本運(yùn)作與投融資方法》

2、《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與銀行金融創(chuàng)新》

3、《房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及轉(zhuǎn)型升級(jí)》

4、《民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)對(duì)策略》

5、《地方融資平臺(tái)融資模式與金融創(chuàng)新》

6、《經(jīng)濟(jì)、金融環(huán)境分析及投資策略》

7、《十八屆三中全會(huì)政策解讀與企業(yè)應(yīng)對(duì)策略》

8、《互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)銀行的影響和創(chuàng)新應(yīng)對(duì)》

宏皓教授是全國(guó)總裁班開(kāi)班第一課王牌主講人，是對(duì)企業(yè)、政府、銀行、家庭講授金融全產(chǎn)業(yè)鏈綜合課程導(dǎo)師，是講授民間金融轉(zhuǎn)型升級(jí)國(guó)內(nèi)唯一專(zhuān)家，是講授房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展導(dǎo)師，是目前企業(yè)投融資管理和資本運(yùn)作課程最具權(quán)威的教授，也是國(guó)內(nèi)目前唯一給銀行高管講授金融創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)課程的實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家。

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