這是我每天一篇文章的第77篇

長安兄寫文章的目標(biāo)

讓每篇文章都給你輸出干貨

    谷總來電激動：“蔡老師，果然如你所料，碧桂園也要來開發(fā)了，沒想到這么快，什么時間安排，再來幫忙進一步指導(dǎo)，一起開發(fā)”。

    年前應(yīng)張家界慈善家谷總之邀，到張家界現(xiàn)場風(fēng)水指導(dǎo)，針對酒廠項目，以及新區(qū)和老區(qū)風(fēng)水規(guī)劃與整改。

    發(fā)現(xiàn)和幾年前不一樣，憑著多年專注房地產(chǎn)風(fēng)水的經(jīng)驗，感覺張家界房地產(chǎn)開發(fā)需要轉(zhuǎn)型，建議谷總抽出部分精力，把握這難得的機遇，關(guān)注進入房地產(chǎn)開發(fā)，谷總是軍人企業(yè)家，雷厲風(fēng)行說干就干，邀請我張家界踩點看看，哪里適合開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)無小事。

第一、特地帶上無人機團隊

第二、規(guī)劃局的調(diào)出規(guī)劃方案

第三、風(fēng)水設(shè)計融入別墅策劃

    幾天時間，跑遍整個張家界好山好水，最后選中了幾個風(fēng)水寶地，接著建議谷總盡快開干的幾件事：

1、抓住機遇，申請手續(xù)

2、盡速拿地，設(shè)計備案

3、風(fēng)水生態(tài)，布局規(guī)劃

    風(fēng)水設(shè)計從策劃生態(tài)別墅圈定位，加上張家界天然風(fēng)水優(yōu)勢，發(fā)揮城市價值發(fā)現(xiàn)的條件。

    從風(fēng)水設(shè)計的角度，執(zhí)行好3個關(guān)鍵點：

    1、借天時和地利

    房地產(chǎn)已經(jīng)接近尾聲，為什么呢？

    從三元九運角度來看，現(xiàn)在值班的是叫第八運，八運五行為土，房地產(chǎn)五行也歸土，值班時間為2004-2023年，所以房地產(chǎn)進入八運值班，到處開始瘋漲了。而且國內(nèi)外都是一樣規(guī)律。

      舉個例子：

    2016年12月，應(yīng)菲律賓總統(tǒng)府之邀，一到馬尼拉時，最關(guān)心的是房價，結(jié)果一打聽，原來馬尼拉最貴的黃金地段樓盤近兩萬，出于職業(yè)病，讓菲律賓的華人趕快買房，并預(yù)言接下來房地產(chǎn)將要瘋漲。

    去年又到菲律賓時，大家話題最多的關(guān)于菲律賓房地產(chǎn)的話題。

    結(jié)果兩種極端：

    一種是聽話照做的開始買房，結(jié)果今年賺翻了！

    一種是憑著經(jīng)驗判斷，菲律賓的房價幾年來一直處不溫不火，繼續(xù)觀望，結(jié)果看到房價越漲越不敢入手，越等越后悔！

    2、把握5年的機遇

    開發(fā)一盤風(fēng)水別墅的盛宴，時不我待，先賺到爆棚再說，谷總說開干就開干，頭尾三天時間就注冊了公司，一個月時間就有了幾個開發(fā)商看好，已進入緊鑼密鼓的階段。

    3、造風(fēng)水屋概念

    國內(nèi)房地產(chǎn)市場，已經(jīng)進入令人堪憂時期，目前老百姓的現(xiàn)金都被套在房地產(chǎn)，市場沒有貨幣流通是個最致命的問題，所以必須打造高價值的樓盤，才能吸引買房一族。

    房地產(chǎn)的未來，不管將來樓市怎樣動蕩，只有一種樓盤永遠可以立于不敗之地，到底是什么樣的樓盤呢？當(dāng)然是一直盛行于港臺的風(fēng)水屋！

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