港交所資料顯示，中國(guó)首富王健林全資持有的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)向港交所提供上市申請(qǐng)。有報(bào)道稱(chēng)萬(wàn)達(dá)集資額將達(dá)60億美元，融資金額的九成將用于10個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資，主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二三線城市建立集團(tuán)的核心項(xiàng)目--萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

據(jù)時(shí)代周報(bào)報(bào)道，據(jù)市場(chǎng)消息，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)最早于今年年底在香港掛牌上市，籌資規(guī)?？赡茉?0億-60億美元之間。根據(jù)港交所規(guī)定，在香港主板上市的公司，最低公眾持股量為25%，如發(fā)行人市場(chǎng)超過(guò)40億港元，則最低可降低為10%。按照10%的比例計(jì)算，萬(wàn)達(dá)市值最高將達(dá)600億美元(約合3684億人民幣)。

據(jù)彭博社報(bào)道，王健林已委任中金及匯豐為安排行，集資額將達(dá)60億美元。作為內(nèi)地最大的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商，截至2014年6月30日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在內(nèi)地112個(gè)城市擁有159座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，168個(gè)購(gòu)物中心，102家酒店，其中有超過(guò)60間5星級(jí)酒店。集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)銷(xiāo)售，物業(yè)租賃以及酒店經(jīng)營(yíng)。物業(yè)銷(xiāo)售為集團(tuán)最大收入來(lái)源，不過(guò)該業(yè)務(wù)比重已經(jīng)從2011年的接近9成逐漸下降到今年上半年的7成。內(nèi)地嚴(yán)峻的樓市環(huán)境下，萬(wàn)達(dá)的物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)今年上半年同比直降四成，盡管其他兩項(xiàng)業(yè)務(wù)物業(yè)租賃和酒店經(jīng)營(yíng)分別錄得35%和23%的增長(zhǎng)，但總體收入仍然按年減少27%，純利更是大降五成至49億元人民幣。

去年王健林被《福布斯》中國(guó)富豪榜及胡潤(rùn)百富榜評(píng)為中國(guó)首富。他旗下的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)則是內(nèi)地十大地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中唯一尚未上市的公司。內(nèi)地證監(jiān)會(huì)[微博]于2010年受理萬(wàn)達(dá)上市申請(qǐng)，但由於國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控導(dǎo)致所有房企融資渠道全面收緊，全部地產(chǎn)公司上市暫停。A股上市碰壁后，王健林於去年4月，借殼恒力地產(chǎn)在香港成立“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”。8月25日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公布擬將公司更名為“萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司”。業(yè)界稱(chēng)此舉乃為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)來(lái)港上市鋪墊，避免二者混淆。萬(wàn)達(dá)商業(yè)上半年錄得收益約8870萬(wàn)元，同比下降92%；公司權(quán)益股東應(yīng)占未經(jīng)審核虧損約為5780萬(wàn)元。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)融資金額的九成將用于10個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資，主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二三線城市建立集團(tuán)的核心項(xiàng)目--萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。不過(guò)，有投行人士稱(chēng)，投資者現(xiàn)時(shí)對(duì)于二三線城市的商業(yè)項(xiàng)目存有疑慮，中國(guó)目前的市場(chǎng)環(huán)境，只有一線城市核心地段項(xiàng)目才有盈利保證。

另?yè)?jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道，值得注意的是，在上市前夕的今年7月份，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)以每股7.36元的發(fā)行價(jià)向61人(部分現(xiàn)有股東、董事、高級(jí)管理層成員及雇員以及大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的若干雇員)發(fā)行1.39億股，占發(fā)行后股份總數(shù)的3.58%，注冊(cè)資本由37.4億增至38.7億。

募集資金用途方面，90%的募集資金將用于10個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資，包括廣元萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、哈爾濱哈南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等；而剩余的10%將用作公司運(yùn)營(yíng)資金或其他一般公司用途。

同時(shí)，這樣意味著，而對(duì)于等候了多年的A股市場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)最終選擇了放棄。

從2005年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)就開(kāi)始嘗試登陸資本市場(chǎng)，即使現(xiàn)在擁有兩家上市公司—萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和AMC，王健林也并不滿意，因?yàn)槿f(wàn)達(dá)主業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)至今仍未上市。

而早在2009年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)就啟動(dòng)A股上市計(jì)劃，但由于種種原因，這一計(jì)劃至今未成行。直至今年7月份，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)院線雙雙止步A股IPO。

主業(yè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)登陸H股成為萬(wàn)達(dá)一個(gè)新的開(kāi)始。王健林亦在多個(gè)場(chǎng)合表態(tài)曾表稱(chēng)：“只要把真實(shí)利潤(rùn)做出來(lái)，在何處上市，采用何種資本平臺(tái)都不在話下?！?/span>

時(shí)代周報(bào)報(bào)道稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)為什么要上市？王健林始終堅(jiān)持，不是為了錢(qián)。

在7月份作公司2014年上半年工作報(bào)告時(shí)，王健林已自問(wèn)自答一番。在他看來(lái)，對(duì)于萬(wàn)達(dá)這樣有5000億資產(chǎn)、100多個(gè)在建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，上市融到的現(xiàn)金起不了主要作用。他考慮的是萬(wàn)達(dá)的百年基業(yè)，怎樣成為一家透明的公司？他還想讓資本市場(chǎng)看到萬(wàn)達(dá)的高增長(zhǎng)。

萬(wàn)達(dá)從2005年就想要上市，試過(guò)REITs、試過(guò)IPO，即使擁有兩家上市公司—萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和AMC，王健林也并不滿意，因?yàn)槿f(wàn)達(dá)主業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)至今仍未上市。

“今年的目標(biāo)是力爭(zhēng)推1-2家主要公司上市，”王健林的上市宣言是如此表述的，在今年年初，在馬化騰搶走王健林首富頭銜時(shí)，他曾叫板說(shuō)，“等我們上市再看看，今年年底可能就上市了