3月20日，由中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所、中國商務區(qū)聯盟和社會科學文獻出版社共同主辦的“中國商務中心區(qū)發(fā)展高峰論壇暨《商務中心區(qū)藍皮書No.1》”發(fā)布會上公布了中國商務中心區(qū)發(fā)展報告。

《商務中心區(qū)藍皮書No.1》（以下簡稱“藍皮書”）中指出，在“新常態(tài)”下，商務中心區(qū)（Central Business District，以下簡稱“CBD”）將成為引領中國經濟轉型升級的新引擎，或將助力京津冀協同發(fā)展，成為區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的新抓手。

同時，現場與會專家告訴《中國經營報》記者，目前中國CBD發(fā)展面臨諸多問題，不是每個地方都能發(fā)展CBD，同時他們建言，要謹防“千CBD一面”。

藍皮書指出，2013年，中國第三產業(yè)增加值占GDP比重首次超過第二產業(yè)，邁入服務經濟時代。在“新常態(tài)”下，CBD作為現代服務業(yè)集聚的核心載體，具有強大的資源配置能力和創(chuàng)新引領能力，將引領“中國服務”的發(fā)展，成為我國經濟戰(zhàn)略轉型的新引擎。

藍皮書指出，推進京津冀協同發(fā)展是當前我國重要的國家戰(zhàn)略，而區(qū)域協同發(fā)展是一項復雜的系統工程，需要找準區(qū)域合作的關鍵點作為抓手、搭建平臺，積累經驗后再逐步推廣。

事實上，北京CBD的部分功能已經出現疏解和外溢。在首都經濟圈建設、京津冀協同發(fā)展這一大背景下，北京CBD的功能進入整合與轉型升級的新時期，部分功能需要進一步強化，部分功能需要在周邊地區(qū)乃至全國疏散。

藍皮書認為，北京CBD需要疏散的功能包括：部分商務服務配套功能、文化傳媒業(yè)務外包功能、批發(fā)物流配送功能以及部分總部類項目等，在京津冀區(qū)域范圍內整合資源，構筑面向京津冀的CBD產業(yè)鏈。

同時，通過構建經濟及地區(qū)的多層級CBD網絡，以北京CBD為龍頭，輻射帶動天津河西區(qū)、天津濱海新區(qū)、河北石家莊等各層級CBD聯動發(fā)展。依托北京CBD的國際金融、高端商務、文化傳媒、總部經濟等優(yōu)勢產業(yè)，一方面服務于首都經濟圈和京津冀地區(qū)的經濟發(fā)展，另一方面通過加強產業(yè)鏈的拓展與延伸，在津冀等周邊有條件的區(qū)域建立CBD金融后臺服務基地、文化傳媒產業(yè)孵化基地、會議會展基地、人才培養(yǎng)基地和后勤服務基地等，構筑面向京津冀的CBD產業(yè)鏈，在京津冀范圍內整合資源，不斷強化CBD的資源要素配置能力和對周邊地區(qū)的輻射帶動能力。

國務院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經濟研究部原部長李善同表示，目前城市的服務業(yè)空間集中度較高。中國CBD在創(chuàng)新驅動中要發(fā)揮更好的作用，首先要自身升級，然后是發(fā)揮擴散和溢出作用。李善同還指出，不是每個地方都能發(fā)展CBD，總部經濟有一定條件，縣級市也做總部經濟不現實。

中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長助理宋迎昌認為，未來不同規(guī)模和等級的CBD將井噴式發(fā)展。應盡快制定國家標準和政策體系，構建獨立的統計體系和評價體系，跟蹤CBD發(fā)展狀況。

中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞告訴記者，中國城市化是多元的，中國CBD建設也應該是多元的。不能“千城一面”，也不能“千CBD一面”。