作者：姚葵醴

前言

1978年，在中國全國科學大會上，鄧小平指出：“現(xiàn)代科學技術正在經(jīng)歷著一場偉大的革命。近三十年來，現(xiàn)代科學技術不只是在個別的科學理論上、個別的生產技術上獲得了發(fā)展，也不只是有了一般意義上的進步和改革，而是幾乎各門科學技術領域都發(fā)生了深刻的變化，出現(xiàn)了新的飛躍，產生了并且正在繼續(xù)產生一系列新興科學技術?，F(xiàn)代科學為生產技術的進步開辟道路，決定它的發(fā)展方向?！?/p>

1988年，鄧小平在同捷克斯洛伐克總統(tǒng)談話時進一步指出：“科學技術是第一生產力。”

1992年初，鄧小平在視察南方并發(fā)表重要談話時，再次強調：“科學技術是第一生產力。近一二十年來，世界科學技術發(fā)展得多快?。「呖萍碱I域的一個突破，帶動一批產業(yè)的發(fā)展。我們自己這幾年，離開科學技術能增長得這么快嗎？要提倡科學，靠科學才有希望。高科技領域，中國也要在世界占有一席之地。搞科技，越高越好，越新越好?！?/p>

1995年，江澤民在全國科技大會上的講話中指出：“我國的社會主義建設在經(jīng)濟、科技、文化十分落后的基礎上起步,要在較短時間內達到經(jīng)濟發(fā)達國家經(jīng)過幾百年歷程達到的生產力發(fā)展水平,后來居上,更須集中力量,大力發(fā)展和廣泛應用科學技術,充分發(fā)揮科技生產力在經(jīng)濟、社會發(fā)展中的巨大推動作用。這是我們建成社會主義現(xiàn)代化強國,屹立于世界先進民族之林的歷史性使命。”

2006年，胡錦濤在全國科學技術大會上強調：“進入21世紀，世界新科技革命發(fā)展的勢頭更加迅猛，正孕育著新的重大突破。在世界新科技革命推動下，知識在經(jīng)濟社會發(fā)展中的作用日益突出，國民財富的增長和人類生活的改善越來越有賴于知識的積累和創(chuàng)新?？萍几偁幊蔀閲H綜合國力競爭的焦點。當今時代，誰在知識和科技創(chuàng)新方面占據(jù)優(yōu)勢，誰就能夠在發(fā)展上掌握主動。面對世界科技發(fā)展的大勢，面對日趨激烈的國際競爭，我們只有把科學技術真正置于優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，真抓實干，急起直追，才能把握先機，贏得發(fā)展的主動權?！?/p>

2013年，習近平在參加兩會和視察企業(yè)時指出：“實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，是立足全局、面向未來的重大戰(zhàn)略，是加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式、破解經(jīng)濟發(fā)展深層次矛盾和問題、增強經(jīng)濟發(fā)展內生動力和活力的根本措施。實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，必須緊緊抓住科技創(chuàng)新這個核心和培養(yǎng)造就創(chuàng)新型人才這個關鍵，瞄準世界科技前沿領域，不斷提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力和競爭力?！?/p>

本文觀點

基礎科學研究、科學技術研究、科學技術應用、科學技術創(chuàng)新、科學技術的商品化，這些構成了現(xiàn)代企業(yè)的核心競爭力。離開科學技術，就沒有現(xiàn)代企業(yè)。要發(fā)展企業(yè)，必須發(fā)展企業(yè)相關的科學技術研究、科學技術應用和科學技術創(chuàng)新，并且將研究和創(chuàng)新的成果，結合客戶的不同需求，而轉化為客戶需要的商品和服務。

在現(xiàn)實生活中，與企業(yè)經(jīng)營有關的科學技術，具體表現(xiàn)為以下三種方式：

1.傳統(tǒng)習俗和傳統(tǒng)文化；

2.商品和服務；

3.時尚和流行。

凡是從悠久的歷史上流傳到今天的傳統(tǒng)民俗、習俗、文化遺產，都包含了多個方面的科學技術。

每種人工的商品和服務，一定是包含并符合了或多或少或高或低的科學技術。

時尚和流行，也都是與科學技術的普及有密切的關聯(lián)，科學技術起到了工具和媒介的作用。

在房地產開發(fā)領域，與房地產開發(fā)相關的科技研究和應用，科研成果的商品化，構成了房地產開發(fā)企業(yè)的核心競爭力，就決定了房地產開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的地產項目能否實現(xiàn)暢銷。

地產科技，決定了房地產企業(yè)項目暢銷，決定了房產企業(yè)贏利的提升。

地產科技主要是體現(xiàn)在以下十個方面：

一、項目整體規(guī)劃設計的科學合理性；

二、項目室內設計的科學合理性；

三、建筑材料、裝修裝飾材料、建筑部品的科技創(chuàng)新；

四、建筑施工工程的工廠化、預制化、產業(yè)化；

五、物業(yè)管理和物業(yè)服務的科技創(chuàng)新；

六、建筑系統(tǒng)節(jié)能、智能化與舒適度的科技創(chuàng)新；

七、房地產企業(yè)經(jīng)營管理的科學合理化，管理科技化；

八、對中國傳統(tǒng)建筑文化和世界傳統(tǒng)建筑文化的吸收和利用；

九、房地產項目推廣、銷售和客戶服務的科技化；

十、透過科技應用和創(chuàng)新，促成房產品的時尚化和流行。