9月3日，“第十九屆夢(mèng)想贏天下.世界華商金磚論壇暨世界華商走進(jìn)吉林產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接會(huì)”迎來(lái)一位重量級(jí)嘉賓，他就是著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫元?jiǎng)P教授。溫元?jiǎng)P教授以其最早提出制定《企業(yè)破產(chǎn)法》和最早提出中國(guó)“創(chuàng)業(yè)板”概念及在金融投資領(lǐng)域、信息產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的諸多理論研究和前瞻性見(jiàn)解，使其成為新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中一言九鼎式的權(quán)威人士。

　　9月3日，針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、股市、樓市等熱點(diǎn)問(wèn)題，本報(bào)記者對(duì)溫元?jiǎng)P教授進(jìn)行了專(zhuān)訪。

　　問(wèn)宏觀：全年CPI有望回落到3%以下

　　新文化：2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)期目標(biāo)是增長(zhǎng)7.5%左右，但是由于年初以來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，為此很多人擔(dān)心2013年全年難以完成GDP增長(zhǎng)7.5%的目標(biāo)。今年借這個(gè)機(jī)會(huì)，想聽(tīng)聽(tīng)您對(duì)此的看法。

　　溫元?jiǎng)P：2013上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值248009億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.6%，而且目前PMI指數(shù)已經(jīng)恢復(fù)到50以上，經(jīng)濟(jì)整體上看已經(jīng)呈現(xiàn)出觸底走穩(wěn)的跡象。尤其值得注意的是，政府在近期出臺(tái)了一系列的刺激投資和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策，這些都會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升。再加上目前外界普遍對(duì)即將召開(kāi)的三中全會(huì)預(yù)期較高，因此對(duì)于全年GDP增長(zhǎng)7.5%左右的目標(biāo)還是比較樂(lè)觀的，而且甚至有可能超過(guò)7.5%。

　　新文化：年初的政府工作報(bào)告中提出的目標(biāo)是將2013年的CPI漲幅控制在3.5%左右。今年上半年CPI比去年同期上漲2.4%，這是否意味著通脹的壓力已經(jīng)解除了呢？

　　溫元?jiǎng)P：從目前的情況看，下半年的物價(jià)不會(huì)出現(xiàn)猛烈漲價(jià)的情況，而且近期包括出口在內(nèi)的一系列數(shù)據(jù)都明顯有所提升，因此下半年的物價(jià)波動(dòng)不會(huì)太大，全年的CPI水平有望回落到3%以下。

　　問(wèn)股市：創(chuàng)業(yè)板比重提高至50%

　　A股才有望現(xiàn)牛市

　　新文化：據(jù)我所知，你長(zhǎng)期以來(lái)都在關(guān)注著A股市場(chǎng)的發(fā)展。今年6月25日，上證指數(shù)一度創(chuàng)出1849點(diǎn)的新低，雖然之后市場(chǎng)出現(xiàn)了反彈，但是投資者仍然存在擔(dān)心，即1849點(diǎn)是否會(huì)成為未來(lái)一段時(shí)間的中期底部。

　　溫元?jiǎng)P：如果沒(méi)有大的意外情況發(fā)生，1849點(diǎn)應(yīng)該會(huì)成為未來(lái)1-2年內(nèi)的中期大底，這應(yīng)該會(huì)是大概率事件。

　　新文化：您認(rèn)為目前階段A股市場(chǎng)最大的看點(diǎn)是什么？

　　溫元?jiǎng)P：那當(dāng)然是創(chuàng)業(yè)板指數(shù)屢創(chuàng)新高。

　　新文化：但是隨著創(chuàng)業(yè)板指數(shù)屢創(chuàng)新高，其市盈率也不斷高企，特別是創(chuàng)業(yè)板企業(yè)中報(bào)業(yè)績(jī)不達(dá)預(yù)期，更是受到市場(chǎng)的詬病，認(rèn)為創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)已經(jīng)積聚了非常多的泡沫

　　溫元?jiǎng)P：不能呆板地以短期的市盈率高低來(lái)判斷創(chuàng)業(yè)板是否具有泡沫。實(shí)際上炒股票就是看企業(yè)未來(lái)的期望，而創(chuàng)業(yè)板正是未來(lái)的希望所在。上證指數(shù)之所以在之前屢創(chuàng)新低，很大程度上是因?yàn)橥顿Y者對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)不看好。之所以說(shuō)股市的最大看點(diǎn)是創(chuàng)業(yè)板，是因?yàn)閯?chuàng)業(yè)板指數(shù)提供了三個(gè)重要的信息：中小企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、高新企業(yè)。而這三類(lèi)企業(yè)正是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力所在。目前中國(guó)創(chuàng)業(yè)板上市公司的數(shù)量還太少，如果IPO開(kāi)閘之后，政策能夠向創(chuàng)業(yè)板傾斜，一旦創(chuàng)業(yè)板股票的比重占到整個(gè)市場(chǎng)比重50%的時(shí)候，A股市場(chǎng)就有望出現(xiàn)連續(xù)上漲的真正牛市。美國(guó)股市之所以能夠持續(xù)上漲，很重要的一個(gè)原因就是因?yàn)橛写罅康闹行∑髽I(yè)和高新企業(yè)掛牌上市。

　　問(wèn)樓市：買(mǎi)房仍然是最好的投資

　　新文化：2012年的時(shí)候，您曾經(jīng)預(yù)測(cè)中國(guó)房?jī)r(jià)在未來(lái)3年里將上漲5成。但是我們看到，現(xiàn)在溫州的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了下跌，而且一些城市也出現(xiàn)了鬼城的現(xiàn)象，所以想問(wèn)一下，您現(xiàn)在還堅(jiān)持這樣的觀點(diǎn)嗎？

　　溫元?jiǎng)P：不論是溫州的房?jī)r(jià)下跌，還是鄂爾多斯等地出現(xiàn)“鬼城”，那都只是個(gè)別現(xiàn)象。實(shí)際上國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月70個(gè)大中城市中，有69個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比上漲，這就說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲仍然是主要趨勢(shì)。特別是未來(lái)還將有2-3億農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的剛性需求存在，有通貨膨脹壓力和人民幣外升內(nèi)貶的因素存在，加之未來(lái)政府可能會(huì)推出更多的富民政策并強(qiáng)化收入倍增計(jì)劃，因此房?jī)r(jià)是很難下來(lái)的，買(mǎi)房仍然是最好的投資。

　　新文化：現(xiàn)在市場(chǎng)上主要有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為房?jī)r(jià)仍然會(huì)上漲，一種認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)積累了非常大的泡沫。剛才聽(tīng)了您的觀點(diǎn)，似乎您更傾向于第一種觀點(diǎn)。

　　溫元?jiǎng)P：我主要是贊成房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲，尤其是一線城市房?jī)r(jià)下跌的可能性并不大。目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的確存在泡沫，但那只是局部泡沫，總體上并沒(méi)有泡沫。

　　新文化：最近我國(guó)多地樓市出臺(tái)樓市調(diào)控新政，其中最大的看點(diǎn)是鄭州針對(duì)單身也發(fā)出了最嚴(yán)限購(gòu)令。鄭州市規(guī)定，從今年9月起，在鄭州未滿20周歲的單身市民不得買(mǎi)房;持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房等等。您如何評(píng)價(jià)這個(gè)限購(gòu)政策？

　　溫元?jiǎng)P：我感覺(jué)鄭州市出臺(tái)的這個(gè)限購(gòu)政策有些莫名其妙。因?yàn)橄拶?gòu)本身就是管理層迫不得已出臺(tái)的政策，現(xiàn)在鄭州市又來(lái)了一個(gè)升級(jí)版，這不值得贊成，而是應(yīng)該被批評(píng)。實(shí)際上限購(gòu)只是使得有能力購(gòu)買(mǎi)商品房的人不能購(gòu)買(mǎi)，但是買(mǎi)不起房子的人依然買(mǎi)不起，這就會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)更高的空置率。我不知道你注意到?jīng)]有，在咱們的房地產(chǎn)調(diào)控政策當(dāng)中，一直在強(qiáng)調(diào)“抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房”，但是實(shí)際上正常的房產(chǎn)消費(fèi)是應(yīng)該鼓勵(lì)的。這些年我在國(guó)外發(fā)現(xiàn)，依靠向年輕人出租房屋，是很多國(guó)外的中產(chǎn)階級(jí)在老年后的重要生活來(lái)源。