商業(yè)地產應調查分析找準定位后再規(guī)劃、后招商，同時最好宜租不宜賣以確保業(yè)態(tài)的定位和布局，也應預先洽談好主力店進駐以確保開業(yè)后的人氣積聚，大型項目更要注重消費鏈的配套及業(yè)態(tài)的和諧兼容...挖掘需求、分析商圈、找準定位、業(yè)態(tài)循環(huán)、積聚人氣、價值倍增！

   房地產業(yè)是資金需求密集型產業(yè)，經營中一定要做好融資規(guī)劃，小企業(yè)要提前一年規(guī)劃，中型企業(yè)要提前三年規(guī)劃，大型企業(yè)要提前五年規(guī)劃，只有做好融資規(guī)劃才能在房地產經營中的每一個環(huán)節(jié)，包括征地、規(guī)劃、報建、銷售等環(huán)節(jié)都得以順利進行，2013年的“新國五條”主要針對二手樓市，對房地產商影響不會太大，所以房企要抓住機遇發(fā)展壯大，只要融資策劃先行，2013年的銷售目標不難完成。