越本質(zhì)的東西就越簡(jiǎn)單，越本質(zhì)的東西越讓人進(jìn)步，與其制定復(fù)雜的計(jì)劃，不如用簡(jiǎn)單的行動(dòng)超越！ 如果我們用復(fù)雜的行動(dòng)應(yīng)對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)，就永遠(yuǎn)走不出復(fù)雜的困境。 究竟什么是區(qū)域品牌進(jìn)行外部市場(chǎng)擴(kuò)張的基本策略？其運(yùn)作核心的本質(zhì)到底是什么？很多的說(shuō)法和理論末衷一是。似乎競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境復(fù)雜了，理論就應(yīng)該復(fù)雜。似乎理論復(fù)雜了，運(yùn)作的具體方法一定復(fù)雜。很多人，很多企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作就陷在復(fù)雜之中無(wú)法自拔。 很多人在研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的時(shí)候已往往將競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手定義的很復(fù)雜，似乎對(duì)手的成功是因?yàn)閺?fù)雜導(dǎo)致的。而一些領(lǐng)先的品牌為了夸耀自己的成功也往往將自己描寫(xiě)的很復(fù)雜。似乎他們的高人之處就是比別人復(fù)雜， 事實(shí)上，任何成功的運(yùn)作，它的本質(zhì)都是簡(jiǎn)單的。那些將事情弄的很復(fù)雜的人，要么不懂營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作的本質(zhì)，要么故意嚇唬別人。 任何成功的運(yùn)作事后看都不復(fù)雜，只要抓住問(wèn)題的本質(zhì)，其運(yùn)作的策略都是簡(jiǎn)單的。如果復(fù)雜就沒(méi)有抓住問(wèn)題的本質(zhì)，因?yàn)楹?jiǎn)單所以常用，因?yàn)槌Ｓ盟灾匾５览砗芎?jiǎn)單，只有簡(jiǎn)單的東西在企業(yè)中才能真正被員工執(zhí)行。 一個(gè)區(qū)域性的地產(chǎn)產(chǎn)品，如何拓展其外部市場(chǎng)，如何從一個(gè)局部的冠軍成為一個(gè)省乃至全國(guó)的冠軍，其運(yùn)作的本質(zhì)策略也是簡(jiǎn)單的。這將是“三一”策略。即“一個(gè)市場(chǎng)，一個(gè)產(chǎn)品，一個(gè)經(jīng)銷(xiāo)商”。產(chǎn)品為點(diǎn)，經(jīng)銷(xiāo)商為線，市場(chǎng)為面，從而達(dá)成點(diǎn)、線、面的突破模式。 一個(gè)市場(chǎng)——找到一個(gè)對(duì)你最有利的地方和對(duì)手打架。 太多的人，太多的企業(yè)因?yàn)闆](méi)有理解“市場(chǎng)布局”這一詞匯的本質(zhì)而跌倒，往往認(rèn)為與自己相鄰的市場(chǎng)就是下一步運(yùn)作的市場(chǎng)，還有一種誤區(qū)認(rèn)為以前賣(mài)的好的市場(chǎng)就是自己下一步應(yīng)該運(yùn)作的市場(chǎng)，這是一種典型的市場(chǎng)布局誤區(qū)，都是以企業(yè)自我為出發(fā)點(diǎn)來(lái)考慮問(wèn)題，而忘了營(yíng)銷(xiāo)是一場(chǎng)戰(zhàn)斗，是和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在戰(zhàn)斗。所以正確的市場(chǎng)布局應(yīng)該首先考慮競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境是否對(duì)自己最有利，這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境包括消費(fèi)特征，和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的強(qiáng)弱，如果兩者對(duì)自己都有利，則可以運(yùn)作這個(gè)市場(chǎng)。 所謂消費(fèi)特征是指消費(fèi)者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品基本特征的接受度，而競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手做的最好和最弱都可以使企業(yè)優(yōu)先考慮的市場(chǎng)。對(duì)手做的最好的，我們可以采取跟隨策略，對(duì)手做的最差的，可以采取擊穿策略。 打仗要找到一個(gè)對(duì)自己最有利的地方打。 一個(gè)產(chǎn)品——策劃出一個(gè)具有戰(zhàn)斗力的產(chǎn)品征服消費(fèi)者。 很多企業(yè)往往拿在本地賣(mài)的最好的產(chǎn)品去進(jìn)行外部市場(chǎng)的擴(kuò)張，認(rèn)為這種產(chǎn)品是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)的，是最有戰(zhàn)斗力的，然而實(shí)踐的結(jié)果往往南轅北轍，這就如同在水田里種玉米一樣。 你必須仔細(xì)分析你要擴(kuò)張的市場(chǎng)消費(fèi)者的基本特征，他們是在消費(fèi)濃香型酒還是在消費(fèi)清香型酒，他們習(xí)慣消費(fèi)的價(jià)位是多少，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手做的最好的產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)和價(jià)位是什么。在此基礎(chǔ)上，策劃你的產(chǎn)品來(lái)與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者和競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)接。如果你原先的主力產(chǎn)品能夠和即將開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)對(duì)接，那就使用這個(gè)產(chǎn)品。如果不能對(duì)接，則重新策劃一個(gè)主力產(chǎn)品。不同的局部市場(chǎng)他所需要的主力產(chǎn)品往往是不同的。對(duì)于中小企業(yè)而言，那種想用一個(gè)產(chǎn)品打遍天下的想法是不切實(shí)際的。 產(chǎn)品策略指的不是一個(gè)產(chǎn)品，而是一個(gè)產(chǎn)品系列，是指攻擊型產(chǎn)品、品牌型產(chǎn)品、利潤(rùn)型產(chǎn)品組成的產(chǎn)品群，用攻擊型產(chǎn)品來(lái)?yè)舸?duì)手，用利潤(rùn)型產(chǎn)品獲取利潤(rùn)，用品牌型產(chǎn)品逐漸建立品牌影響。一個(gè)經(jīng)銷(xiāo)商——找到一個(gè)與你相匹配的經(jīng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò) 有了產(chǎn)品也知道在哪兒賣(mài)還不夠，我們還必須找到一個(gè)合作伙伴，來(lái)實(shí)現(xiàn)分銷(xiāo)和終端的突破。這就是要在那個(gè)市場(chǎng)找到一個(gè)能和自己共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)銷(xiāo)商。經(jīng)銷(xiāo)商找的好，往往事半功倍；找的不好，往往是賠了夫人又折兵。找經(jīng)銷(xiāo)商不是一定要找當(dāng)?shù)刈顝?qiáng)的，最強(qiáng)的往往不把你當(dāng)回事，他都已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了四個(gè)品牌，你找他最多排在老五，你做的再好，也只能是老五，這就如同找對(duì)象，章子怡很漂亮，但她不會(huì)跟著你好好過(guò)日子，有什么用？ 找經(jīng)銷(xiāo)商也不是說(shuō)找態(tài)度最好的，態(tài)度最好的但沒(méi)有實(shí)力有什么用。合作是嫌貧愛(ài)富的。你跟窮人在一起，相處的再好，你也富不到哪里去。 找經(jīng)銷(xiāo)商要找匹配的。所謂匹配是指既有相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)分銷(xiāo)資源，又能夠跟你好好過(guò)日子的經(jīng)銷(xiāo)商。在具備基本的分銷(xiāo)條件基礎(chǔ)上，經(jīng)銷(xiāo)商的資源哪怕弱一點(diǎn)點(diǎn)，只要合作性好，企業(yè)可以支持他們，可以支持他們?cè)诋?dāng)?shù)赝瓿删W(wǎng)絡(luò)的深度分銷(xiāo)和終端運(yùn)作。 總體而言，上述三個(gè)基本原則是地產(chǎn)企業(yè)向外部市場(chǎng)擴(kuò)張的關(guān)鍵，其它的細(xì)節(jié)運(yùn)作都是圍繞上述“三個(gè)一”策略而展開(kāi)。只要我們找到一個(gè)有利的市場(chǎng)，策劃出一個(gè)與市場(chǎng)對(duì)接的產(chǎn)品，有一個(gè)合適的經(jīng)銷(xiāo)商和我們合作，事情就成功70%，其它的細(xì)節(jié)就是錦上添花的事情。如果上述 “三個(gè)一”策略有一個(gè)做的不到位，都會(huì)付出巨大代價(jià)。